对奶茶店来说，客流量是决定业绩的基本因素，了解客流量是晓麟奶茶加盟店选址时要考虑的首要因素。对于商圈环境的分析。商圈环境就是周边的商业设施以及相应的配套设施，比如餐饮场所、娱乐场所等。现代商业越来越趋向于一站式购物的消费模式，与经营内容匹配的周边环境更是能带来大量的潜在顾客。例：如果在选址时，附近有电影院，商场，女装、小饰品商铺等，那应该会为日后的经营带来大量的顾客。下面我们看看晓麟奶茶店的选址技巧，店铺可以开在哪些地段。
1、客流量多的街道地段。店选址定在客流量多的街道上，永远有客流量，流动性客户也很多。但要考虑街道哪边客流量大，还有一些地形或交通的影响，综合性参考选址。
2、商业活动相对较多的地段。这种地方一般普遍存于：商业中心、商业步行街等等。晓麟奶茶店所处的地段商业活动频繁，带来的人流量就多，人一多那么就有可能带来销售量。但是，这样的地段一般都是“寸金之地”。
3、人口密度高的居民区地段。选在居民区附近地段开，那么这一地段的人口相对比较集中，人口密度较高，固定顾客多，容易前期宣传和后续经营。但是，在这种地方开奶茶店，各年龄阶层和社会阶层的人都有。另外，由于这种地段的人口的流动量一般 都不是很大。在这种环境下经营，基本上能掌握每天的销售额，由此销售额也不会时高时低，基本上可以稳定店面的收入。
4、人口比较多的学校。学生是奶茶的主力军，而且是稳定消费者，一年四季都喜欢饮用，在学校周边开家奶茶店基本上不愁没有生意，
最后还有一点，晓麟奶茶提醒大家，不要害怕周边的竞争，其实竞争未必就是不利因素，竞争在瓜分了市场的同时，也使市场规模化，规模效应能够提升知名度，带来更多的消费者。在开店时选对了地方，就已经成功了一半。
